Revisión de hipoteca con el euríbor de septiembre de 2026: cuánto sube tu cuota
Si tu hipoteca variable se revisa en octubre, el banco usará el euríbor de septiembre. Con los datos disponibles a 23 de septiembre, la media provisional es del 3,218 %, frente al 2,172 % de hace un año. Para una hipoteca media, eso son entre 50 y 110 € más al mes.
Actualizado el 24 de septiembre de 2026. El valor oficial de septiembre se publica a primeros de octubre; esta página se actualizará entonces.
Calcula tu nueva cuota
Cuánto sube la cuota según tu hipoteca
Diferencial del 0,75 %, revisión anual: euríbor de septiembre de 2025 (2,172 %) frente a la media provisional de septiembre de 2026 (3,218 %). El capital y los años son los que te quedan en el momento de la revisión.
| Capital pendiente | 15 años | 20 años | 25 años |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | +51 € | +54 € | +56 € |
| 150.000 € | +77 € | +80 € | +84 € |
| 200.000 € | +103 € | +107 € | +112 € |
Ejemplo: con 150.000 € pendientes a 20 años, la cuota pasa de 826,05 € a 906,44 € al mes. Son 80,39 € más cada mes y unos 965 € más en el año.
Qué euríbor usa tu banco
La mayoría de las escrituras usan el euríbor a un año publicado dos meses antes de la fecha de revisión. Si revisas en octubre, se aplica el de agosto (2,954 %) o el de septiembre (3,218 % provisional), según lo que diga tu escritura. Búscalo en la cláusula de «tipo de interés variable»: suele decir «el publicado en el BOE el mes anterior» o «dos meses antes». Si no lo tienes claro, pide a tu banco la carta de revisión, que tiene que enviarte con antelación.
Evolución reciente del euríbor
| Mes | Euríbor (media mensual) |
|---|---|
| Septiembre 2025 | 2,172 % |
| Marzo 2026 | 2,565 % |
| Julio 2026 | 2,855 % |
| Agosto 2026 | 2,954 % |
| Septiembre 2026media provisional a 23/09 | 3,218 % |
Qué puedes hacer si la subida te aprieta
- Amortizar antes de la revisión. La nueva cuota se calcula sobre el capital que quede ese día. Lo explicamos en amortizar: cuota o plazo.
- Pasar a fija o mixta. Cambiar de variable a fija con tu banco o con otro tiene comisiones limitadas por ley. Compara en fija, variable o mixta.
- Negociar el diferencial o las bonificaciones. Bajar 0,20 puntos de diferencial en 150.000 € a 20 años son unos 15 € al mes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sube mi hipoteca si el euríbor sube un punto?
Como referencia, por cada 100.000 € pendientes a 20 años, un punto más de euríbor sube la cuota unos 51 € al mes. Con 150.000 €, unos 77 €. Usa la calculadora de arriba con tus datos exactos.
¿Cuándo se publica el euríbor oficial de septiembre?
El dato oficial de cada mes lo publica el Banco de España en los primeros días del mes siguiente, y después aparece en el BOE. La cifra de esta página es la media provisional con los días ya publicados.
¿Me afecta si mi hipoteca es fija?
No. En una hipoteca fija la cuota no cambia con el euríbor. En una mixta solo te afecta cuando termina el periodo fijo.
Seguir leyendo
Fuentes: medias mensuales del euríbor a 1 año publicadas por el Banco de España; media provisional de septiembre calculada con los datos diarios hasta el 23/09/2026 (euribor.com.es). Cálculo con el sistema francés de amortización. Simulación orientativa: tu banco puede redondear distinto.